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楼盘沙盘模型又称为售楼处模型（售楼部沙盘），因该类型的沙盘模型首要展示楼盘项目信息而做的称谓。制作楼盘沙盘模型制作是为了更好的与购房者建立沟通的桥梁的一起，也是更好的展示楼盘项目信息，让购房者关于该楼盘项目一目了然。把按照具体的要求各种零部件制作完成后，就需要对于整体的模型进行组装，其实组装的过程并不是简单的把零部件组合在一起，而是一个循序渐进的从单个过程到终成型的一个魂的合成流程。全体房产模型来说是是为要害性的部分，修建主体创造的好坏直接冲击沙盘全体的展示作用，所以在修建模型制造时分，要根据修建实践来打开修建模型主体制造规划，制订出一套切当的制造计划。

住宅模型的道路往往具有封闭性和独立性，避免城市干道上的汽车交通进入小区内。住宅模型通常包含一套日常生活服务设施，包括托幼机构、小学、日用商品店、修理店、粮店和副食店等。别墅的主建筑物的材料用有机玻璃，其优点：透明、对光有折射、直挺；其缺点：不易变形、加工难度大，性脆；还可以用木制薄材，但缺点是不透明、易变形，加工细部困难。我们选择的是一栋小型私家别墅，给人以温馨、恬静、典雅之感，三层的建筑，特色的属在楼顶设计了露天阳台，为人提供休闲的好处所，可以在上面进餐、聊天。

这一点非常关键，我们经常在沙盘中发现一些小方块之类的“摆设”。应该问清这些“小摆设”到底是什么。根据经验，它们可能是垃圾房、变电箱和中控室之类的设施。我们可以根据实际情况选择购买临近或远离这些设施的房产。住宅模型的建筑布局通常为混合式，住宅小区绝大多数建筑物为行列式布置，少数为周边式。住宅模型还建有一定的公共绿地，以及公共活动中心、儿童游乐场和老年人活动场所等相结合。看沙盘时首先要确定朝向。分清哪些户型是南北朝向哪些是东西朝向，朝向的重要性不必多说了，它关系到所购房产的采光、通风等一系列关键问题。